Description de l'offre

Au pied du Mont Opies, joyaux du Parc National de Alpilles, découvrez au coeur du dynamique village d'EYGUIERES (13430) une charmante maison de village en parfait état d'entretien, rénovée, située à proximité de plusieurs parking. Le village d'Eyguières dispose d'une crèche, de plusieurs écoles jusqu'au collège et de nombreux commerces. L'accès autoroute y est aisé et le plaisant centre ville de SALON DE PROVENCE est accessible en 10min de voiture. Il est parfaitement desservis pas le réseau de bus. Très fonctionnelle, cette charmante maison vous offre en rez de chaussée une cave voutée accueillant vélos, moto et espace buanderie avec placard disposant d'un volume de près de 20m². Puis à l'étage, une belle pièce à vivre de 22m² climatisée avec cuisine ouverte aménagée il y a un an, sublimée par de magnifiques plafonds à la française. Vous pourrez profitez d'un apéritif sur l'agréable balcon. La salle d'eau avec wc dispose d'une VMC et d'une fenêtre. Elle a été rénovée il y a un an avec des matériaux contemporains, de qualité. Au deuxième étage, 2 chambres avec placards d'environ 11m² chacune, agréables et chaleureuses grâce à leur joli parquet notamment. Toutes ses menuiseries sont en double vitrage et ses volets bois en bon état, ses poutres apparentes et ses plafonds à la française lui confèrent un charme authentique, alié aux matériaux sobres et élégants de sa récente rénovation. Je vous invite à la découvrir en vidéo. Cette maison de village n'est pas en copropriété. Elle est mitoyenne et traversante Est Ouest, l'illuminant du matin au soir. DPE:C établi le 28 02 2023 - L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 594 EUR et 804 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est fixé à 209 000 EUR comprenant les honoraires de négociation de 4% TTC à la charge du VENDEUR dans le cadre du mandat de vente EXCLUSIF NELL'IMMO numéro 169. Cette maison en pierre située dans un quartier recherché est rare. Elle vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO , enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL : nellimmo.acte@gmail.com- SITE : www.nellimmo.fr Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!