Description de l'offre

Maison de lotissement située au calme, en impasse, à proximité de toutes commodités et notamment d'un collège édifié récemment à proximité. Bien implantée sur une parcelle clôturée de 430m², vous profiterez au sud d'une majeure partie du terrain. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres avec placards en rez de chaussée, d'une grande salle de bains et d'un wc indépendant. A l'étage, une troisième chambre avec poutres apparentes. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une agréable terrasse. Attenant à la maison, le garage 20m² et sa mezzanine de 8m² complèteront parfaitement l'ensemble. Ce bien n'est pas en copropriété. Le village de Lançon-Provence est doté de nombreux commerces, d'écoles et d'un collège à proximité de la maison, garantissant une belle autonomie à vos enfants. En voiture, elle est située à environ 5min de la dynamique ville de Salon de Provence, 25min du joyau qu’est la ville d’AIX EN PROVENCE, de la gare TGV, de l’aéroport de Marseille et à 40min environ de Marseille ou d’Avignon. DPE:D établi le 13 11 2024 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1810 EUR et 2490 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est fixé à 330 000 € comprenant les honoraires de négociation de 3.8%TTC à la charge du VENDEUR dans le cadre du mandat de vente NELL'IMMO numéro 175. Cette agréable maison vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL : nellimmo.acte@gmail.com- SITE : www.nellimmo.fr Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!