Description de l'offre

Aux portes du dynamique centre ville de SALON DE PROVENCE, découvrez cette magnifique maison contemporaine d'inspiration "ART DECO". Devenir propriétaire d'une des 6 villas de cet harmonieux îlot fermé sécurisé, c'est faire le choix du confort moderne, du calme et de la grâce d'une architecture d'exception aux lignes courbes épurées. Cette magnifique villa est un chef d'oeuvre d'architecture, disposant d'une surface habitable de 102.83m² avec agréable jardin, 2 places de parking privatives devant la maison et garage attenant accessible, dans une enceinte fermée sécurisée, ne faisant pas partie d'une copropriété. Sa lumineuse pièce à vivre aux élégantes courbes épurées offre une confortable surface de 45m² ouvrant par de larges baies sur son jardin clos. Elle offre en rez de chaussée une belle pièce à vivre, un wc indépendant, un accès au garage, deux places de stationnements et un agréable jardin. A l'étage, on trouve 1 suite parentale avec salle d'eau privative, 2 spacieuses chambres, une salle de bains et dégagement. Ici règne la transparence, la fluidité et le jeu de lumière. Elle se caractérise par ses confortables volumes nimbés de lumière, son performant système de climatisation réversible gainé intégré, ses belles menuiseries aluminium hublots et ses carreaux de ciments, de grès et faïences de qualité. Les volets roulants sont électriques centralisés. Disponible immédiatement et sous garantie décennale, cette maison n'est pas en copropriété. FRAIS DE NOTAIRE 2,5% Les espaces communs sont gérés en ASL. Il s'agit d'une des dernières opportunités! DPE:A établi le 03 09 2024 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 400 EUR et 570 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris) Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette villa vous est proposée au prix de 495 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR - MANDAT 191 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 MAIL : nellimmo.acte@gmail.com SITE : www.nellimmo.fr Ce bien n'est pas en copropriété. Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!