Description de l'offre

Découvrez en exclusivité cette adorable maison de plain-pied édifiée en 2002, à environ 1km du centre ville, de la gare et de toutes commodités. Au calme et profitant d'une jolie vue sur son jardin arboré au sud, elle offre une surface habitable de 79,59m². Elle se compose d'un agréable salon doté d'une cheminée et d'une climatisation réversible récente, semi ouvert sur sa jolie cuisine aménagée et équipée, avec cellier buanderie attenante. Ces lumineuses pièces à vivre, d'une surface totale de près de 40m², bénéficient d'accès directe à la terrasse sud de 24m² et son jardin d'environ 90m². L'espace nuit compte deux chambres de 11 et 12m² environ, dont l'une avec placard, un appréciable dressing, une salle d'eau exposée ouest et un wc indépendant avec fenêtre et ventilation mécanique dans chaque pièces d'eau. L'ensemble est entièrement carrelé. Les menuiseries sont en double vitrage. Le bien est raccordé à l'eau de ville et à l'assainissement collectif. Le bien ne pourra pas être surélevé d'un étage. La maison idéale pour passer une retraite heureuse, sans trop d'entretien domestique, proche des commodités et des nombreuses activités qu'offrent les associations et la dynamique ville de Salon de Provence. SALON DE PROVENCE (13300), est une ville d’environ 45 000 habitants, située à 52 km de Marseille, à 35 km d'Aix-en-Provence, au carrefour des autoroutes A7 et A54. Elle dispose d’une gare ferroviaire et routière. Desservie par les bus de la ville. la maison est située à environ 1,5km du centre-ville et de ses commodités. La ville est dotée de crèches, d’écoles et de lycées. Si ce n'est pas déjà fait, découvrez la en vidéo sur le site de l'agence. DPE: C établi le 31 OCTOBRE 2023 - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement, toutes surfaces confondues: entre 720 € et 1070 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est pas en copropriété. Cette adorable maison vous est proposée au prix de 338 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR MANDAT EXCLUSIF 125 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr