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- SALON DE PROVENCE: appartement T5, 92m² terrasse et ascenseur
Référence : 192
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Exclusivité
SALON DE PROVENCE: appartement T5, 92m² terrasse et ascenseur
Description de l'offre
Proche de toutes commodités, découvrez ce superbe appartement rénové d'une surface de 92,16m² Loi Carrez. Baigné de lumière ce bel appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux d'environ 29m² avec terrasse à la vue dégagée, d'une fonctionnelle cuisine récemment aménagée et bien équipée. 3 chambres, nombreux rangement, jolie salle d'eau rénovée, wc indépendant et dégagement. L'étage élevé desservit par ascenseur vous permettra de profiter d'un calme absolu et d'une vue à couper le souffle sur le massif du Tallagard et le mont Opies. Cette résidence de standing offre chauffage collectif, eau chaude et froide collective, ascenseur, vastes parking à proximité immédiate. Provisions sur charges 2025 : 238,14€ par mois incluant notamment le fonds travaux Loi Alur, les charges d'ascenseurs, de chauffage et de consommation d'eau chaude et froide . Compte individuel de charges (fonds travaux Alur inclus) sur le dernier exercice clôturé de l'année 2023 :2316.22€ dont 1505.44€ de charges locatives L'ensemble compte 102 lots de copropriété dont 68 logements - Pas de procédure en cours DPE:D établi le 09 08 2021- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1270EUR et 1790EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est fixé à 208 500 EUR comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR dans le cadre du mandat de vente exclusif NELL'IMMO numéro 192. Ce superbe appartement vous est proposé par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO , enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL : nellimmo.acte@gmail.com- SITE : www.nellimmo.fr Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!
Descriptif du bien
- Code postal : 13300
- Surface habitable (m²) : 92,16 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 92,16 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 11
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : dominante dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Cave : NON
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1975
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 62
- nombre de lots : 102
- Quote Part annuelle des charges : 2 316,22 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 208 500 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 238,14 €
- Taxe foncière annuelle : 1 472 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Salon-de-Provence (13300)
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