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- SALON CENTRE: STUDIO LOUE 7% BRUTE DE RENTABILITE
Référence : 188
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Exclusivité
SALON CENTRE: STUDIO LOUE 7% BRUTE DE RENTABILITE
Description de l'offre
STUDIO idéalement placé AVEC TERRASSE profitant d'une VUE DOMINANTE et dégagée au sud, sur le prestigieux boulevard de la république, à proximité de la gare et de son vaste parking gratuit. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une belle résidence de standing. Ses charges sont peux élevées de l'ordre de 39€ mensuels et il est loué de façon pérenne 525€ mensuels. Les investisseurs profiteront ainsi d'une rentabilité d'environ 5.32% NETTE. Bien mieux que n'importe quel placement financier! Et plus sûr! car Salon de Provence est une ville dynamique, en pleine croissance. Son attractivité n'est plus à démontrer. SALON DE PROVENCE est une ville en plein essor, à échelle humaine composée d’environ 49 000 habitants. Elle est pourvue de nombreuses commodités, commerces, écoles, collèges et lycées, d’un hôpital, de gares ferroviaire et routière et de nombreuses structures sportives. De plus,sa situation géographique est stratégique car elle est située au carrefour des autoroutes Nord/Sud et Est Ouest, ses habitants atteignent en environ 25min du joyau qu’est la ville d’AIX EN PROVENCE, la gare TGV, l’aéroport de Marseille et en 40min environ les villes de Marseille et d’Avignon. Ce bien en copropriété. DPE: D établi le 19 fevrier 2025 - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 490 € et 720 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce placement locatif vous est proposé au prix de 89 800€ honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR - MANDAT EXCLUSIF 188 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 MAIL : nellimmo.acte@gmail.com SITE : www.nellimmo.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 13300
- Surface habitable (m²) : 18,42 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 18,42 m²
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : dominante dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1975
- Quartier : CENTRE VILLE, CENTRE VILLE 100m MORGAN
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 63
- nombre de lots : 109
- Quote Part annuelle des charges : 470,52 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 89 800 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 39,21 €
- Taxe foncière annuelle : 668 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 720 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Salon-de-Provence (13300)
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