Description de l'offre

Aux portes du dynamique centre ville de SALON DE PROVENCE, découvrez cette magnifique maison contemporaine d'inspiration "ART DECO". Devenir propriétaire d'une des 6 villas de cet harmonieux îlot fermé sécurisé, c'est faire le choix du confort moderne, du calme et de la grâce d'une architecture d'exception aux lignes courbes épurées. Cette magnifique villa dest un chef d'oeuvre d'architecture, disposant d'une surface habitable de 107m² avec agréable jardin, 2 places de parking privatives devant la maison et garage attenant accessible, dans une enceinte fermée sécurisée, ne faisant pas partie d'une copropriété. Sa lumineuse pièce à vivre aux élégantes courbes épurées offre une confortable surface de 46m² ouvrant par de larges baies sur son calme jardin clos. Elle offre en rez de chaussée une belle pièce à vivre, une suite parentale avec salle d'eau privative, un wc indépendantavec lave-mains, un accès au garage, deux places de stationnements et un agréable jardin. A l'étage, on trouve 2 spacieuses chambres, une vaste salle de bains, un grand dégagement ouvert et lumineux où l'on imagine aisément un espace bureau. Ici règne la transparence, la fluidité et le jeu de lumière. Elle se caractérise par ses confortables volumes nimbés de lumière, son performant système de climatisation réversible gainé intégré, ses belles menuiseries aluminium hublots et ses carreaux de ciments, de grès et faïences de qualité. Les volets roulants sont électriques centralisés. Disponible immédiatement et sous garantie décennale, cette maison n'est ni mitoyenne, ni en copropriété. FRAIS DE NOTAIRE 2,5% Il s'agit d'une des dernières opportunités! DPE:A établi le 03 09 2024 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 420 EUR et 590 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris) Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette villa vous est proposée au prix de 495 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR - MANDAT 189 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 MAIL : nellimmo.acte@gmail.com SITE : www.nellimmo.fr Ce bien n'est pas en copropriété. Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!