Description de l'offre

EXCLUSIVITE SOUS OFFRE D ACHAT Fort potentiel pour cette maison de ville actuellement d'une surface de 78m² habitables, pouvant être portée à environ 120m². Au calme, proche de toutes les activités, écoles, collège, lycées, gares ferroviaires et routières, commerces et festivités qu'offre la dynamique ville de SALON DE PROVENCE, cette jolie maison édifiée dans les années 1920 ne manque pas de charme et de luminosité grâce notamment à sa remarquable hauteur sous plafonds de près de 4m et ses grandes fenêtres, à l'exposition traversante Nord Sud. Son jardin sud au calme n'attends plus que vous! A deux pas de la joyeuse Place Morgan et de son parking, cette maison bénéficie aussi d'une place de stationnement devant son entrée. Après travaux, elle pourrait disposer au rez de chaussée d'une pièce à vivre d'environ 50m² et le surplus de 11m², en entrée, wc et placard technique et de rangement. ou même créer un espace complètement ouvert selon vos envies! La belle montée d'escalier d'époque, bien placée, vous permettra à l'étage d'y aménager 1 suite parentale, deux chambres d'environ 10m², une salle d'eau et wc par exemple. Cette maison nécessitera des travaux, notamment en terme d'isolation, d'aménagement, de plomberie, de raccordements et de chauffage. Idéale pour un projet de vie familial ou pour passer une retraite paisible, elle necessitera des travaux d'aménagement afin de lui rendre toute sa splendeur d'antan. Rare à la vente, à découvrir rapidement: Ce bien n'est pas en copropriété. DPE: Le présent ouvrage ne tombe pas dans le champ d’application obligatoire du DPE, car l’ancien système fioul présent est hors-service depuis de nombreuses années et nécessite d’être remplacé selon l’article R.134-1 du décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006 et suivant attestation du 22/06/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est fixé à 229 000€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR d'un montant de 4% TTC dans le cadre du mandat de vente exclusif NELL'IMMO n°163. VISIBLE EN VIDEO SUR SITE DE L AGENCE NOTAMMENT, cette maison de ville à fort potentiel vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr