Description de l'offre

EXCLUSIVITE DEJA SOUS PROMESSE DE VENTE Dans une résidence de standing, édifiée en 2021, fermée sécurisée, découvrez ce superbe appartement T4 baigné de lumière et au calme. Profitant d'une vue paysagée et préservée, il offre des prestations remarquables. Sa grande terrasse profite de cette vue paisible et verdoyante, rare au coeur de notre dynamique centre ville de SALON DE PROVENCE. Entièrement climatisé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre de 30m² incluant une superbe cuisine toute équipée, 3 chambres dont l'une séparée par cloison du salon, rangements dans chaque chambre, salle de bains, salle d'eau, WC PMR indépendant, placard de rangement et dégagement. Accessible par l'ascenseur, le garage de 26m² peut accueillir 2 véhicules. Il est situé en sous sol fermé sécurisé par portail automatique, tout comme cette belle résidence de standing de 2021. Des places visiteurs permettront aux amis et à la famille de venir vous voir aisément. A deux pas des écoles privées et publiques, du parcours de santé, des axes routiers tout azimut et de toutes les commodités qu'offre le dynamique centre ville de Salon de Provence, à l'âme typiquement provençale. Provisions sur charges 2024 : 114.41 € par mois incluant notamment la consommation d'eau et le fonds travaux Loi Alur obligatoire. Total charges sur dernier exercice comptable clôturé 2022 : 1334.51€ L'ensemble compte 59 lots de copropriété dont 24 logements puis garage et parking- Pas de procédure en cours DPE:A établi le 07 05 2024 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 280EUR et 380EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est fixé à 369 000 EUR comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR dans le cadre du mandat de vente EXCLUSIF NELL'IMMO numéro 153. Cet appartement exceptionnel vous est proposé par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO , enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL : nellimmo.acte@gmail.com- SITE : www.nellimmo.fr Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!