Description de l'offre

Vous tomberez sous le charme de cettee jolie maison contemporaine en cours de finition, nichée sur 781m² de parcelle livrée clôturée, piscinable, à l'arrosage intégré. Achevée en 2024, elle dispose de garanties décennale et droits d'enregistrement réduits. Vous serez séduits par sa grande luminosité et ses élégants matériaux de belle qualité. Située dans le réputé et paisible village d'Eguilles (13510), à 10min en voiture du joyaux qu'est la citée d' AIX EN ROVENCE. Vos enfants seront pleinement autonomes grâce à l'arrêt de bus pour Aix en Provence à deux pas, ainsi qu'une sécurisante piste cyclable toute proche, pour se rendre au centre du village. Cette belle villa dispose d'une pièce à vivre de 44m², bénéficiant d'une triple exposition, de larges baies dont une à galandage, offrant ainsi une grande fonctionnalité pour accéder sur différents espaces extérieurs. Notamment sa jolie terrasse carrelée exposée Sud Est qui sera dotée d'une pergola où l'on imagine aisément dans son prolongement profiter d'une vue sur l'espace piscine, face à sa cuisine d'été et la suite parentale du rez de chaussée. L'implantation de votre future piscine sera souise à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Côté stationnement, un carport pouvant accueillir deux véhicules est prévu. La maison sera livrée avec une parcelle clôturée et son portail. Au rez de chaussée, une suite parentale est dotée d'un espace dressing, suivi d'une salle d'eau avec meuble vasque, d'un wc indépendant et de nombreux rangement. Ce niveau est principalement revêtu d'un magnifique carrelage au tons pierre clair, d'un effet très naturel. A l'étage : trois autres chambres de belles tailles avec placards, une grande salle de bains équipée d'une baigoire, d'une douche et et son meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Ce niveau est revêtu d'un magnifique carrelage à effet parquet. Notez que cette propriété dispose d'un système performant de type plancher chauffant raffraichissant par pompe à chaleur, de menuiseries aluminium haut de gamme avec volets roulants électriques centralisés, ainsi qu'un bel espace dédié au stationnement. Cette agréable propriété est située à environ 10 minutes en voiture ou bus des collèges ou lycées d'Aix en Provence les plus proches, au cœur d'un village bénéficiant de toutes les commodités (boulangeries, boucherie, pharmacie, médecins, école, ). A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est pas en copropriété. Le prix est fixé à 942 400 € comprenant les honoraires de négociation de 3% TTC à la charge du VENDEUR dans le cadre du mandat de vente NELL'IMMO numéro 156 avenant 162. Profitez d'une remise de 40 000€ jusqu'au 30 juin 2024 inclus dans le cadre de l'offre de lancement exceptionnelle! Cette villa contemporaine vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL : nellimmo.acte@gmail.com- SITE : www.nellimmo.fr A bientôt!