Description de l'offre

EXCLUSIVITE SOUS PROMESSE DE VENTE Découvrez en exclusivité cette maison idéalement placée sur le cours principal du paisible et dynamique village de PELISSANNE (13330), village réputé pour son marché dominical et la diversité de ses activités sportives et culturelles, vous accéderez en moins de 10min à SALON DE PROVENCE et des axes autoroutiers tout azimutes. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de ce village situé à 25min d'Aix en Provence, de l'aéroport et de la gare TGV et à 35min de Marseille et de la côte méditerranéenne. Vous y trouverez au rez de chaussée, un salon de 20m² et une cuisine de 18m². A l'étage, 2 grandes chambres de 17m² chacune, dégagement et salle de bains avec wc. De multiples projets peuvent potentiellement être exploités avec des travaux et de l'imagination: Investissement locatif, création d'un commerce en rez de chaussée et T2 à l'étage, ou tout simplement s'offrir un agréable cadre de vie en rénovant cette jolie maison à la distribution déjà fonctionnelle. Facilités de stationnement avec notamment deux grands parking publics situés à proximité. Ce bien n'est pas en copropriété. des travaux sont à prévoir. DPE: Le présent ouvrage ne tombe pas dans le champ d’application obligatoire du DPE, car il n'y a pas de système de chauffage, selon l’article R.134-1 du décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est fixé à 179 000€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR d'un montant de 4% TTC dans le cadre du mandat de vente exclusif NELL'IMMO n°120. Cette maison de village au fort potentiel vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 . TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr