Description de l'offre

Niché au coeur du parc Régional des Alpilles, aux portes du Lubéron, Sénas est un village installé dans la plaine fertile de la Durance, entouré de vergers et de terres maraichères. Proche des plus belles destinations touristiques de la Provence, mais épargné par les grands flux touristiques, Sénas a su conserver son identité provençale et a à coeur de conserver la qualité de vie de ses habitants. Son marché provencal, son fameux théâtre, ses expositions culturelles et ses nombreuses fêtes ponctuent le calendrier annuel et sont propices aux joyeuses rencontres! Je suis Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant local. Je vous invite à dévouvrir ce magnifique projet immobilier au coeur du village dénommé "Urban Village". Devenez propriétaire dans ce petit immeuble dénommé F, composé de 9 appartements, 20 places de parking privatives extérieures. Les 2 étages de cette belle petite copropriété seront desservis par un ascenseur. Coup de projecteur sur ce bel appartement T4, en rez de chaussée, identifié F-02, d'une surface habitable de 81,84m² avec terrasse de 15,89m² agrémentée d'une grande jardinière et ses 2 places de stationnements privatifs, proposé au prix de 295 500€ TTC. Besoins de plus ou moins d'espace?, d'autres appartements sont disponibles du T3 au T4, entre 285 600€ et 323 200€ TTC. Le programme "Urban Village" répond aux normes environnementales RE 2020, pour une éco-conception peu énergivore des logements, remarquables de conforts et de modernités. Des matériaux durables et innovants, un soucis d'esthétisme architectural, une intégration végétalisée optimale avec notamment une noue paysagère qui traversera le domaine. Les cheminements doux seront privilégiés: piétonne et cyclable, une piste végétalisée vous mènera au centre du village, en toute sécurité. Les appartements "Urban Village" seront soumis au régime de la copropriété. Les espaces communs du domaine URBAN VILLAGE seront gérés par une Association Syndicale Libre. L'ensemble du projet, sera soumis à un cahier des charges, pour respecter une belle harmonie. Vous recherchez un environnement privilégié et une éco-conception respectueuse de l'environnement et tournée vers l'avenir, contactez moi pour étudier ensemble votre projet et vous présenter toutes les opportunités qu'offre ce magnifique quartier durable "Urban Village". J'ai à coeur de découvrir votre projet et de vous accompagner dans toutes les démarches et le suivi d'une acquisition en VEFA. Soucieuse de vous accompagner dans la plus grande transparence, j'ai à votre disposition les plans et les notices descriptives des biens Vous pourrez bénéficier: - De l'offre de printemps jusqu'au 21 juin 2023 et bénéficier des frais de notaire offerts et jusqu'à 10 000€ de remise!  - de frais d'enregistrement (frais de notaire) réduits - potentiellement de prêt à taux zéro - D'exonération de taxe foncière les 2 premières années - de garanties de conformité et décénnale - D'un bâtiment respectueux de l'environnement, économe en énergie et éco-responsable. Ces biens ne sont pas soumis au diagnostique de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de négociation sont à la charge du VENDEUR, inclus dans le prix de commercialisation initial, dans le cadre du mandat de vente NELL'IMMO n°106. VISIBLE EN VIDEO SUR SITE DE L AGENCE NOTAMMENT, cette opportunité vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr